中国奥园中期业绩逆势增长稳健发展“下半场”备受期待

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中新网8月18日电 17日,中国奥园集团股份有限公司(中国奥园:3883.HK)召开2020年中期业绩发布会。中国奥园集团董事会主席郭梓文,集团执行董事、行政总裁郭梓宁,集团执行董事、营运总裁马军,集团执行董事、高级副总裁陈嘉扬,集团副总裁、首席财务官陈志斌出席会议。

随着三月底、四月初销售中心和工地全面复工复产,中国奥园销售恢复增长势头,前七个月实现合同销售人民币604亿元,完成全年目标接近一半,持续稳居全国销售30强之列。

史云森认为,英中两国关系有着深厚的根基,且有非常强的韧性。两国间因历史、文化背景不同,在看待一些问题时会有分歧,但双方应保持开放的心态去探讨这些问题。除此之外,两国在公共卫生、贸易合作、多边主义、气候变化等方面有广阔的合作前景,相信两国未来会在这些方面取得不俗的成绩。

依托前瞻性的战略思维,中国奥园继续强化以区域公司为据点持续深耕所在城市群,提升一、二线城市占比,提高市场份额及影响力。上半年,中国奥园新增项目44个,新增可开发建筑面积约695万平方米(收并购项目占63%),新增可售货值约人民币832亿元。7月份,完成收购京汉实业投资集团股份有限公司(京汉股份:000615.SZ)附带投票权股份29.99%,将并入中国奥园财务报表。通过本次收购,中国奥园开拓资产包拿地的新模式。

经营业绩稳健增长 盈利持续性强

值得一提的是,截至6月30日,中国奥园已签约未确认的物业合同销售约人民币1800亿元,将于未来2年逐步确认,为盈利的持续性奠定基础。

中国奥园始终坚持审慎的财务管理,在规模增长的同时加快销售资金回笼,确保现金流安全及可持续发展。

突出的融资能力及执行能力获得资本市场的肯定。目前,惠誉、标普及穆迪三大国际评级机构一致给予中国奥园“正面”评级展望,境内信贷评级获联合信用评为中国最高信用级别“AAA”。

数据显示,报告期内,中国奥园录得营业额为人民币282.4亿元,同比增长19%;毛利润人民币82.8亿元,同比增长18%,毛利润率29.3%,维持稳定水平。核心净利润人民币28.3亿元,同比增长14%,核心净利润率10%;股东应占核心净利润为人民币24.5亿元,同比增长21%,股东应占核心净利润率8.7%。

主要预防措施:注意洗手,尤其在如厕和更换尿布后,以及每次进食、准备和加工食物前;水果和蔬菜食用前应认真清洗,牡蛎和其他贝类海产品应深度加工后食用;诺如病毒感染者患病期至康复后3天内不能准备和加工食物或陪护其他患者;被患者呕吐物或粪便污染的表面应及时用含氯漂白剂或其他有效消毒剂清洗消毒,并立即脱掉和清洗被污染的衣物或床单等,清洗时应戴上橡胶或一次性手套,并在清洗后认真洗手。

我国内地报告从8月21日以来无本土感染的确诊病例或无症状感染者,8月29日起至今内地均为低风险地区。

郭梓宁总裁表示,经过多年的沉淀,中国奥园在城市更新方面已经形成六大优势,包括复合产业优势、本土企业优势、品牌口碑优势、人才优势、资金优势、示范项目优势。同时,中国奥园也抱着开放包容的心态,与其他房企强强联合,优势互补。

史云森说,中国在三方面给他留下了深刻印象,首先是中国文化博大精深,其次是中国发展速度很快,最后是中国市场巨大。他认为,中国市场巨大、发展速度快,将会带来巨大商机,这将是他任期内着重关注的地方。他希望能进一步推动英国与中国西南开展合作,包括在教育、医疗、卫生、新能源汽车等方面。促进英国与中国西南地区的双边贸易、双向合作,帮助英国商品进入中国的同时,也帮助中国商品进入英国市场。

三是目前处于新冠疫情全球大流行,不同国家和地区采取不同的旅行限制措施,出入境前后可能最长需28天的隔离观察,会严重影响短期跨境旅游的体验。

二是目前我国境内各地均为新冠疫情的低风险地区,可以正常旅行,旅行期间要服从旅行目的地新冠防控工作的有关要求。同时准备免洗手消毒液、消毒湿巾、口罩等物品。旅游期间注意与他人保持距离,勤洗手,密闭和人群密集处佩戴口罩。

开拓资产包拿地新模式重点区域持续深耕

在西甲最性感主帅的“八强”中,还包括瓦伦西亚主帅哈维-格拉西亚、比利亚雷亚尔主帅埃梅里、毕尔巴鄂主帅加里塔诺、皇家贝蒂斯主帅佩莱格里尼以及塞维利亚的洛佩特吉。

城市更新加速转化增厚土地储备

中国奥园执行董事、集团高级副总裁陈嘉扬表示,中国奥园将继续在精细化管理方面加大力度,工程质量、安全水平以及运营效率持续提高。其进一步称,中国奥园通过本地化的策略,已在澳大利亚市场落地生根,完成了开发全周期,打响了奥园国际化的品牌。

人们通常经过以下途径感染:食用或饮用被诺如病毒污染的食物或水、触摸被病毒污染的物体或表面后将手指放入口中、接触病毒感染患者(如照顾患者、与患者分享食物或共用餐具)。最常见临床症状为呕吐和腹泻,其次为恶心、腹痛、头痛、发热、畏寒和肌肉酸痛,多数患者症状持续2~3天后恢复。极少数病例可发生重症甚至死亡。发生重症的高危人群为高龄老人和低龄儿童。

——我国内地目前均为低风险地区,可以正常旅行,旅行期间要服从旅行目的地新冠防控工作的有关要求。同时准备免洗手消毒液、消毒湿巾、口罩等物品。尽量减少去往封闭场所和人群聚集场所,减少聚餐。当本人出现发热症状或其他不适宜旅行的疾病时,应推迟或取消旅行。跨境旅游中,如果目的地要求旅行者入境后隔离医学观察14天,同时我国对入境人员也要隔离观察14天,出境前后最长可能需要28天的隔离观察,将严重影响短期旅行体验。因此建议个人权衡出行时间,尽量避免国庆中秋假期非必要的跨境旅行。

作为中国奥园旗下上市平台,奥园健康的高质量增长,也是中国奥园持续深化“一业为主,纵向发展”战略布局的进一步体现。

2020年上半年,面对突如其来的新冠疫情,中国奥园迅速响应,一手抓防疫抗疫,一手抓复工复产,各项业绩指标取得稳健增长,盈利持续性强。

中国奥园2020年半年报线上业绩发布会广州主会场

此外,中国疾病预防控制中心对相关风险的特征及具体预防措施进行了说明:

我国内地食物中毒以微生物性食物中毒事件起数和中毒人数最多,主要发生在饮食服务单位和集体食堂,表现为集体进食同一种或多种受污染或变质食物后,多人集中发病。患者常在进餐后24小时内出现恶心、呕吐、腹痛、腹泻等胃肠道症状;腹痛以上、中腹部持续或者阵发性绞痛多见,呕吐物多为进食之食物;常先吐后泻,每天腹泻数次至数十次,多为黄色稀便、水样或黏液便。

对于全年销售情况,郭梓文主席表示,未来几个月中国奥园将进一步加大销售力度,有信心完成全年销售目标。

5~10月为我国食物中毒高发月份。节日期间聚餐和在外就餐机会增加,在食品卫生状况不佳的情形下,食物中毒发生可能性会有所增加。

史云森是英国驻重庆总领事馆设立以来的第七任总领事,于11月16日正式上任。在他正式上任前,因跳水救落水女孩,在中国网络上引发广泛关注,受到网友和媒体赞扬。对此,史云森说,救人是本能,他很难独自一人将女孩救起。女孩成功获救,是团队协作的功劳。

城市更新项目可通过一二级联动开发、一级开发乃至出售实现利润,伴随中国奥园在城市更新板块的加速转化,未来利润可见性高。

除了经贸合作,人文交流也将是史云森任期内最重要的工作之一。他说,疫情对文化交流产生了重大影响,他正在寻找新的方式,让双边文化机构能碰撞出合作的火花。他希望在自己任期内,在英国讲好中国西南故事,在中国西南讲好英国故事,通过艺术、文化、体育等方面,促进双边人民互动了解。与此同时,他还希望能在任期内加深和拓展两地政府间对话。

同日,中国奥园旗下奥园健康生活集团(奥园健康:3662.HK)发布的2020年中期业绩显示,今年上半年,奥园健康实现收入约5.47亿元人民币,同比增长39.5%。毛利润、净利润、每股基本盈利分别同比增长:41.5%、24%、8.7%。

——旅行期间,乘坐飞机、火车等交通工具时要遵守秩序和乘务人员管理要求,全程佩戴口罩,做好手卫生,并妥善保存票据以便查询。游玩过程中应有序排队,尽量保持1米以上的距离,在封闭场所和人员密集场所佩戴口罩。在餐厅内用餐建议间隔落座或同侧用餐,与其他人保持1米以上的距离。如旅途过程中出现发热、乏力、干咳等症状,应立即到就近的医疗机构就诊,取消或中止旅行。

与此同时,中国奥园积极开拓多元化融资渠道,境内外融资能力突出。2020年2月,中国奥园发行1.88亿美元363天4.8%境外债,创中资高收益债最低发行成本;7月发行4.6亿美元2024年到期6.35%境外债。

中国奥园执行董事、营运总裁马军表示,中国奥园长期以来以收并购为主,对具备丰富土地的公司和资产包进行长期密切的跟踪。目前各项收购工作开展的非常顺利。预计下半年中国奥园销售货值达1700亿元,公司整体货量充足,对完成全年销售目标很有信心。

中国奥园集团副总裁、首席财务官陈志斌表示,报告期内,公司实现现金回款率约90%,总现金约人民币694.4亿元,为短期借贷的1.5倍,现金流动充足。截至2020年6月30日,中国奥园授信额度总额约为人民币2256亿元,其中尚未使用的授信余额为人民币943亿元。

史云森曾和同事一起,参与了中国港珠澳大桥的部分设计工作,这让他印象深刻。史云森说,中国发展速度飞快,以重庆为例,重庆在过去三十年的基础设施建设中,积累了大量经验,掌握了很多技能。重庆作为中国的桥都有很多漂亮的大桥,这与他的家乡英国纽卡斯尔很像。欢迎重庆的基础设施建设企业将优秀经验带到英国。

——旅行归来,继续做好个人健康监测,应自我观察14天,一旦出现身体不适,及时就医并主动告知医生自己的旅行史。如果是境外旅行归国人员,应按照我国最新版新冠肺炎防控方案的要求,实行14天集中隔离医学观察,或者具备条件时、在自愿基础上实行“7+7”“2+1”的管理模式,即7天集中隔离和7天居家隔离,入境口岸海关核酸检测、入境地集中隔离后期核酸检测、居家隔离期满后核酸检测。

中国奥园集团执行董事、行政总裁郭梓宁表示,今年公司预计陆续有城市更新项目进入转化,未来两年,也将有十几个项目进入转化阶段。未来,中国奥园一方面加快转化,另一方面继续在大湾区的主要城市,包括广州、深圳、珠海、佛山、东莞加大拓展力度,为公司未来储备优质土地打下良好的基础。

现金流充足 融资能力突出

截至9月21日,全球215个国家和地区累计报告新型冠状病毒肺炎确诊病例超过3094万例,累计死亡超过95.9万人;近一周平均每天全球报告新增确诊病例超过28万例。

业绩会上,中国奥园集团董事会主席郭梓文表示,2020年是非同寻常的一年,新冠疫情暴发并在全球蔓延,宏观环境复杂多变。在这个大背景下,中国奥园积极主动应对市场变化,不断提升管理能力与效率,合同销售及经营业绩稳健增长,综合实力持续增强。未来,中国奥园将更注重规模与效益的均好性,强化营销能力,加强风险管控,确保在复杂环境中保持稳定性,实现可持续、高质量的全面发展,为股东以及投资者带来稳定、长期的回报。

中国奥园积极布局城市更新项目取得实效。中报显示,中国奥园已实现旧城、旧村、旧厂(“三旧”)改造全覆盖,拥有逾50个不同阶段的城市更新项目,预计额外贡献可售资源约6587亿元,其中粤港澳大湾区占95%。

主要预防措施:注意饮食卫生,饭前便后要洗手。不吃未烧熟煮透的食物、未经消毒的奶、未削皮的水果、生的蔬菜,不喝生水。不采摘、食用野生蘑菇和野生植物。选择新鲜、安全的食品原料,加工时要注意生、熟分开。外出就餐时,注意选择正规、卫生条件好的饭店或餐厅。

四是节日期间聚餐和在外就餐机会增加,要注意预防诺如病毒病、食物中毒。不吃未烧熟煮透的食物、未经消毒的奶、未削皮的水果、生的蔬菜,不喝生水。不采摘、食用野生蘑菇和野生植物。外出就餐时,注意选择正规、卫生条件好的饭店或餐厅。

诺如病毒病暴发疫情主要发生在托幼机构或学校。旅行团、游轮、度假中心也常有诺如病毒病暴发疫情发生。近年来,我国报告数起国内外旅行团暴发诺如病毒病疫情。9月以来,全国已经报告超过30起诺如病毒病暴发,涉及病例约1500例,无死亡;主要发生在学校。

境外疫情此起彼伏、持续蔓延扩散中。美洲区近期报告新增病例数有所下降,但仍是全球疫情最严重地区,每周报告新增病例数约为全球的一半。东南亚区疫情增速最快,每周新增报告病例数将要超过美洲地区,尤其是印度疫情持续明显上升。欧洲地区疫情5-6月略有下降后再次上升、迄今峰值已经超过春季且仍在上升中。东地中海区疫情在8月略有下降后再次上升,季节性的宗教和文化群众聚会、婚礼庆典和其他社会活动导致该地区疫情再次上升。西太区每百万人口的累计病例数和死亡数全球最低,近期疫情相对平稳。非洲地区疫情从7月底出现下降趋势。